馬來西亞的房價世界排名第99位，租金卻是第9位！馬來西亞房產投資年租金回報率5%-6%左右，土地的年收益大約在4%-6%，普遍高於貸款利率，兩項相加，投資收益率在9%-12%，完全可以以房養貸。在馬來西亞的高級住宅中，位於其首都吉隆坡的公寓每平方米是在世界上房產價格高的地區如中國香港、東京的十分之一，甚至比人均GDP和國民平均總收入都比馬來西亞低很多的曼谷，馬尼拉、雅加達的房產價格還便宜。

 

馬來西亞2011年房地產報告顯示，去年馬來西亞房地產價格取得近10%的漲幅，創造了15年來的新高！房地房地產總交易量上升14%，其中上揚幅度最大的是來自住宅房產領域。住宅房產仍是馬來西亞房地產最大的市場，分別貢獻45%的交易價值及63%的交易量。馬來西亞第二家園網專家介紹：“今年馬來西亞房地產市場將保持蓬勃的發展，僅吉隆坡第1季度住宅就已成交16717套，外籍人士可投資的100萬以上住宅佔了近一半。”

 

馬來西亞沒有毛坯房，所有的房子都是精裝修的。在馬來西亞購房，無資本收益稅、房產增值稅與遺產稅，還可申請到最高達80%的貸款。馬來西亞地理位置理想，沒有颱風、地震等自然災害。

 

此外，還有眾多優惠政策，比如“馬來西亞我的第二家園”計劃。這也是吸引許多精明投資者選擇馬來西亞的原因。在馬來西亞眾多城市中，吉隆坡無疑是最具投資價值的地方。